251 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 228 200 $
Unifamiliale · 17 740 $/m² · 125,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 109 200 $
Rôle antérieur 1 331 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460241761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 609 700 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
1 331 600 $
ID provincial
22040460241761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 407 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 193 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 645 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 944 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 731 456 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 892 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 085 941 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 657 396 $ Poids 39 % |
| 5 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 878 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 980 $ Poids 36 % |
| 6 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 813 021 $ Poids 35 % |
| 7 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 962 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 944 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 534 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 051 164 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −48 886 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 855 068 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 98 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 948 221 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 801 750 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.