302 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,3 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 307 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460244919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
22040460244919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 713 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 978 711 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 511 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −55 113 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 906 496 $ Poids 46 % |
| 3 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 938 254 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 530 046 $ Poids 38 % |
| 5 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 223 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 457 $ Poids 30 % |
| 7 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −55 528 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 656 803 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 439 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 898 980 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 514 638 $ Poids 24 % |
| 10 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 652 m · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 128 $ Poids 23 % |
| 11 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 982 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 201 106 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 676 130 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.