254 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 091 900 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 193 m² · constr. 1987 · terrain 3 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452,6 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 493 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460250693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
22040460250693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 907 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 664 942 $ Poids 64 % |
| 2 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 474 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 375 417 $ Poids 62 % |
| 3 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 156 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +192 020 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 173 676 $ Poids 61 % |
| 4 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 71 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 326 114 $ Poids 61 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +53 725 $ | 884 394 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 953 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge +64 935 $ | 1 199 282 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 914 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −65 538 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 781 001 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +45 503 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 4 808 079 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 83 608 $ Poids 37 % |
| 10 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 518 690 $ Poids 36 % |
| 11 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 19 m · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 805 $ Poids 36 % |
| 12 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 779 171 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.