259 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 782 900 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 294,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 600 $
Rôle antérieur 1 125 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460251464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 900 $
Valeur bâtiment
892 700 $
Rôle antérieur
1 125 700 $
ID provincial
22040460251464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 981 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
771 250 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 460 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −79 215 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 346 533 $ Poids 63 % |
| 2 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 832 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 821 $ · Ajust. âge +99 600 $ | 1 449 421 $ Poids 53 % |
| 3 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 978 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +71 316 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 2 990 013 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 701 760 $ Poids 40 % |
| 5 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 892 342 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +129 288 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 520 109 $ Poids 20 % |
| 7 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 850 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +112 406 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 414 153 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +84 451 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 465 364 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 232 719 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 960 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +201 853 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 541 325 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, Chemin de l' Anse, Lac-Beauport 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (2 749 $/m²) 268,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 801 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 120 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +68 782 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 931 945 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.