289 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 689 000 $
Unifamiliale · 9 350 $/m² · 287,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 555 900 $
Rôle antérieur 1 653 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460252149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 756 600 $
Valeur bâtiment
799 300 $
Rôle antérieur
1 653 700 $
ID provincial
22040460252149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 335 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −91 459 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 334 289 $ Poids 58 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 903 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 855 249 $ Poids 53 % |
| 3 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 934 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 505 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 383 305 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 668 876 $ Poids 39 % |
| 5 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 853 536 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +111 133 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 461 153 $ Poids 19 % |
| 7 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 943 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +98 668 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 400 414 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 970 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +69 097 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 402 010 $ Poids 16 % |
| 9 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 177 758 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 941 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +176 573 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 516 046 $ Poids 15 % |
| 11 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 887 380 $ Poids 14 % |
| 12 | 12, Chemin de l' Anse, Lac-Beauport 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (2 749 $/m²) 268,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 801 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 909 530 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.