292 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 162,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 411 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460253688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
22040460253688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 379 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 719 691 $ Poids 84 % |
| 2 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 352 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 945 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 619 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 122 956 $ Poids 66 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 307 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 699 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 720 542 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 77 122 $ Poids 49 % |
| 7 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 359 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −71 370 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 217 275 $ Poids 48 % |
| 8 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 660 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −140 230 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 180 120 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 342 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −76 157 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 542 690 $ Poids 42 % |
| 11 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 763 103 $ Poids 41 % |
| 12 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 485 812 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.