288 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 7 015 $/m² · 105,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 357 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460253983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
22040460253983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 206 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +62 318 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 849 882 $ Poids 64 % |
| 2 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 649 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −72 745 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 990 021 $ Poids 55 % |
| 3 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 732 074 $ Poids 44 % |
| 4 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −41 954 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 945 386 $ Poids 37 % |
| 5 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 930 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 341 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 884 815 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 134 606 $ Poids 26 % |
| 8 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 632 597 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 740 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 778 801 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 645 957 $ Poids 22 % |
| 11 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +52 188 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 602 827 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 954 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.