298 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 181,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 418 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460254402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
22040460254402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
766 250 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 570 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 1 146 473 $ Poids 75 % |
| 2 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 381 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +105 350 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 087 006 $ Poids 70 % |
| 3 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 406 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 284 720 $ Poids 59 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 969 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 845 967 $ Poids 58 % |
| 5 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 674 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 301 140 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 375 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 694 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 743 694 $ Poids 57 % |
| 7 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 495 474 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +138 225 $ | 1 611 171 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 824 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 742 715 $ Poids 50 % |
| 10 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +61 080 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 921 794 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −4 328 $ | 79 268 $ Poids 44 % |
| 12 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 780 637 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.