260 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 195 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 274,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 500 $
Rôle antérieur 606 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460260478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
22040460260478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 865 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 306 602 $ Poids 64 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 701 790 $ Poids 45 % |
| 3 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 837 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +96 215 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 754 $ Poids 43 % |
| 4 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +81 965 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 922 079 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 008 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 632 150 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +74 272 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 424 293 $ Poids 25 % |
| 7 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 890 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +70 774 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 372 521 $ Poids 21 % |
| 8 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 809 638 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 340 835 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +125 248 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 464 721 $ Poids 16 % |
| 11 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 837 m · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +90 870 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 013 767 $ Poids 14 % |
| 12 | 12, Chemin de l' Anse, Lac-Beauport 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (2 749 $/m²) 268,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 801 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 865 284 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.