270 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 162,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 546 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460261799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
22040460261799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
771 250 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 475 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 766 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 293 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 945 792 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 835 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 147 931 $ Poids 57 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 307 $ Poids 51 % |
| 5 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 167 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −71 370 $ · Ajust. âge −110 713 $ | 1 236 813 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −76 157 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 542 690 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +3 148 $ | 82 237 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 342 $ Poids 44 % |
| 9 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 635 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −140 230 $ · Ajust. âge −177 112 $ | 2 239 157 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 906 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 738 392 $ Poids 44 % |
| 11 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 982 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +55 021 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 863 742 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 772 628 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.