280 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 213,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 444 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460262299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
22040460262299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 659 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 822 037 $ Poids 75 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 913 862 $ Poids 48 % |
| 3 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 785 015 $ Poids 45 % |
| 4 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 259 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +110 980 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 399 625 $ Poids 44 % |
| 5 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 644 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +186 973 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 507 323 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 726 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +104 994 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 242 595 $ Poids 43 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 702 519 $ Poids 40 % |
| 8 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 438 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 113 212 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +128 665 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 747 512 $ Poids 38 % |
| 10 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 537 185 $ Poids 34 % |
| 11 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 181 062 $ Poids 34 % |
| 12 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 970 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +63 496 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 808 550 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.