272 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 072 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 199,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 538 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460262584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
22040460262584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 692 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −51 793 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 746 $ Poids 59 % |
| 2 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 210 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +62 092 $ · Ajust. âge −110 713 $ | 1 370 274 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 783 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +66 223 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 253 774 $ Poids 54 % |
| 4 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 640 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +99 249 $ · Ajust. âge −177 112 $ | 2 478 637 $ Poids 54 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 921 145 $ Poids 53 % |
| 6 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 299 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +243 574 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 225 230 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +73 752 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 692 599 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 896 $ Poids 39 % |
| 9 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 845 029 $ Poids 37 % |
| 10 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −51 004 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 834 072 $ Poids 35 % |
| 11 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 241 m · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +66 743 $ | 1 149 455 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +123 995 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 209 071 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.