6 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 273 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 297,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 500 $
Rôle antérieur 683 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460264445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
732 200 $
Rôle antérieur
683 100 $
ID provincial
22040460264445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
762 750 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 131 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −73 464 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 352 284 $ Poids 73 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +85 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 2 926 463 $ Poids 46 % |
| 3 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 485 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 419 735 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 685 494 $ Poids 34 % |
| 5 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 922 m · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 873 734 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 206 086 $ Poids 15 % |
| 7 | 12, Chemin de l' Anse, Lac-Beauport 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (2 749 $/m²) 268,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 801 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 930 241 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +91 663 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 436 576 $ Poids 13 % |
| 9 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +73 932 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 911 896 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +137 816 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 487 836 $ Poids 12 % |
| 11 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +118 859 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 420 606 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +213 727 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 553 199 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.