9 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 244 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 336,9 m² · constr. 1955 · terrain 5 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 145,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 805 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460265878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
805 800 $
ID provincial
22040460265878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 2 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 748 $ Poids 97 % |
| 2 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 505 m · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −128 856 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 484 041 $ Poids 44 % |
| 3 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +270 348 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 825 045 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 546 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −66 813 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 208 758 $ Poids 28 % |
| 6 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 840 m · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +61 808 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 891 397 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −81 854 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 588 525 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +73 032 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 240 225 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 656 512 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 477 461 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −56 223 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 355 266 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.