15 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 529 800 $
Unifamiliale · terrain 36 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 100 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 100 $
Rôle antérieur 973 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460267744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
1 020 600 $
Rôle antérieur
973 300 $
ID provincial
22040460267744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 96 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 208 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 170 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 748 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 290 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 377 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 463 m · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 396 $ Poids 55 % |
| 6 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 608 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 942 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 389 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 49 % |
| 8 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 731 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 731 656 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 347 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 034 $ Poids 45 % |
| 10 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 950 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 43 % |
| 11 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 545 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.