26 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 7 192 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460295593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
22040460295593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 492 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 839 441 $ Poids 70 % |
| 2 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 795 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 722 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 966 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −62 734 $ · Ajust. âge +77 520 $ | 938 286 $ Poids 43 % |
| 4 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 827 $ Poids 30 % |
| 5 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 624 120 $ Poids 26 % |
| 6 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 968 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +75 898 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 786 883 $ Poids 25 % |
| 7 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 985 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 770 707 $ Poids 23 % |
| 8 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 988 $ Poids 23 % |
| 9 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 256 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 736 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 013 $ Poids 20 % |
| 11 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 108 106 $ Poids 19 % |
| 12 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 589 593 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.