32 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460300870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
22040460300870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
732 250 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 387 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 577 097 $ Poids 70 % |
| 2 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 780 729 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 242 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 724 057 $ Poids 38 % |
| 4 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +32 356 $ | 569 091 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 660 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −70 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 048 606 $ Poids 26 % |
| 6 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 543 043 $ Poids 22 % |
| 7 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 679 016 $ Poids 22 % |
| 8 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 485 653 $ Poids 17 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 559 878 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 003 688 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 666 652 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 590 864 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.