10 Chemin ECHO · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 359 800 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 255,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 800 $
Rôle antérieur 796 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460301648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
826 400 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
22040460301648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
722 250 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 905 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 879 751 $ Poids 54 % |
| 2 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 922 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 945 405 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 824 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +162 351 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 967 445 $ Poids 52 % |
| 4 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 810 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −110 470 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 2 847 227 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 670 587 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 861 013 $ Poids 45 % |
| 7 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 688 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +104 856 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 295 299 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 824 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +176 562 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 2 221 968 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +110 952 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 1 419 603 $ Poids 31 % |
| 10 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +118 275 $ | 1 371 680 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 793 068 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 905 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 930 831 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.