5 Chemin ECHO · Lac-Beauport
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 263,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 442 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460302198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
22040460302198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
722 250 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 814 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 843 141 $ Poids 56 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 878 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −71 782 $ · Ajust. âge −221 000 $ | 2 521 915 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 894 $ Poids 48 % |
| 4 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +65 942 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 634 348 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 833 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +198 284 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 918 554 $ Poids 45 % |
| 6 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +74 900 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 921 439 $ Poids 44 % |
| 7 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 576 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +126 398 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 233 216 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 833 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +215 641 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 168 797 $ Poids 34 % |
| 9 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 732 723 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 814 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 895 964 $ Poids 26 % |
| 11 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +134 871 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 324 867 $ Poids 25 % |
| 12 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 217 900 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.