7 Chemin ECHO · Lac-Beauport
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 103,6 m² · constr. 1994 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460302365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
22040460302365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 41 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 276 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 643 393 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 783 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 129 731 $ Poids 36 % |
| 3 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge +25 358 $ | 863 576 $ Poids 34 % |
| 4 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 477 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 789 985 $ Poids 29 % |
| 5 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 303 349 $ Poids 26 % |
| 6 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 539 232 $ Poids 25 % |
| 7 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +47 289 $ | 625 597 $ Poids 25 % |
| 8 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 472 486 $ Poids 25 % |
| 9 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −81 405 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 013 161 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 659 704 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 475 $ Poids 14 % |
| 12 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 524 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.