15 Chemin ECHO · Lac-Beauport
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 179 m² · constr. 2024 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 444 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460302597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
22040460302597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
722 250 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 167 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 431 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 194 626 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 385 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 150 274 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 386 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 069 $ Poids 63 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 864 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 879 567 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 410 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 823 420 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 970 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 995 $ Poids 58 % |
| 8 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 955 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 939 109 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 903 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 863 903 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 444 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +68 497 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 772 129 $ Poids 39 % |
| 11 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +87 418 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 069 074 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 90 893 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.