26 Chemin ECHO · Lac-Beauport
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 202,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 408 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460303055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
22040460303055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 127 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 536 960 $ Poids 80 % |
| 2 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 508 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 074 635 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 860 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −66 239 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 654 030 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 305 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 048 536 $ Poids 64 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 908 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +65 238 $ | 914 606 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 528 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +73 298 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 1 240 869 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 453 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 807 868 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 860 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −72 037 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 881 119 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −46 813 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 799 726 $ Poids 48 % |
| 10 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 439 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +66 234 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 846 585 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 884 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +71 874 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 701 766 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 148 785 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.