20 Chemin ECHO · Lac-Beauport
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 70,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 236 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460303843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
22040460303843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
722 250 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 27 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 563 404 $ Poids 27 % |
| 2 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −46 989 $ | 480 723 $ Poids 24 % |
| 3 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 434 581 $ Poids 22 % |
| 4 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 488 098 $ Poids 16 % |
| 5 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 523 904 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 599 185 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 410 330 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 499 258 $ Poids 5 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 507 719 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.