14 Chemin ECHO · Lac-Beauport
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 89 m² · constr. 2004 · terrain 1 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 314 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460312052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
22040460312052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 48 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 340 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 033 $ Poids 71 % |
| 2 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +61 583 $ | 841 102 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 461 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 752 291 $ Poids 35 % |
| 4 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 588 155 $ Poids 29 % |
| 5 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 199 $ Poids 29 % |
| 6 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +2 349 $ | 582 368 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 810 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −67 500 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 107 981 $ Poids 24 % |
| 8 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 176 $ Poids 20 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 561 376 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 608 876 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +57 305 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 668 639 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 862 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.