18 Chemin ECHO · Lac-Beauport
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 129,2 m² · constr. 1967 · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 267 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460313000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
22040460313000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
722 250 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 38 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 279 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 529 366 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 880 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 515 064 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 452 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 909 578 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 425 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 587 004 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 257 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 599 743 $ Poids 44 % |
| 6 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 996 811 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 269 $ Poids 29 % |
| 8 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 428 m · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 679 508 $ Poids 27 % |
| 9 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 57 565 $ Poids 25 % |
| 10 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 339 594 $ Poids 20 % |
| 11 | 393, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (11 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie −67 470 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 883 857 $ Poids 18 % |
| 12 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 477 661 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.