7 Montée PARC · Lac-Beauport
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 218,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 403 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460320513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
22040460320513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 702 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 831 399 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 958 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 722 867 $ Poids 65 % |
| 3 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 438 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 520 445 $ Poids 57 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 829 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 884 837 $ Poids 56 % |
| 5 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 905 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 115 903 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 958 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 955 981 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 135 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +118 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 946 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 670 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +93 163 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 093 561 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 194 607 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 282 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +72 594 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 782 648 $ Poids 41 % |
| 11 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 793 426 $ Poids 32 % |
| 12 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −80 884 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 487 522 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.