11 Montée PARC · Lac-Beauport
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 185,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 338 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460321950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
22040460321950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 62 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 443 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 153 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 116 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 205 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 721 878 $ Poids 66 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 903 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 822 628 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 671 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 999 548 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 353 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 760 863 $ Poids 57 % |
| 7 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +132 995 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 3 027 150 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 724 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 622 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 622 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 623 803 $ Poids 43 % |
| 10 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 987 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +70 230 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 899 944 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −141 137 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 579 132 $ Poids 38 % |
| 12 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 877 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −77 084 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 029 734 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.