12 Montée PARC · Lac-Beauport
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 122,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460330407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
22040460330407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 564 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 534 869 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 123 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −41 774 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 915 110 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 520 162 $ Poids 54 % |
| 4 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 989 865 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 117 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −46 619 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 594 539 $ Poids 43 % |
| 6 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 172 m · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 685 006 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 873 $ Poids 27 % |
| 8 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −45 893 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 662 868 $ Poids 24 % |
| 9 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 917 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +101 000 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 220 106 $ Poids 21 % |
| 10 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 330 391 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 907 527 $ Poids 16 % |
| 12 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 593 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.