15 Montée PARC · Lac-Beauport
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 172,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 385 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460332280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
22040460332280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 241 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 086 321 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 442 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 817 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 247 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 738 974 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 123 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 700 986 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 771 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 220 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 220 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 603 392 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 657 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 963 868 $ Poids 56 % |
| 8 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 872 660 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 185 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +55 206 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 702 314 $ Poids 50 % |
| 10 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 993 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 801 399 $ Poids 48 % |
| 11 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 945 508 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 415 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.