17 Montée PARC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 286,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 494 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460332592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
22040460332592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 760 987 $ Poids 48 % |
| 2 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 725 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −92 757 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 332 991 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +56 653 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 882 017 $ Poids 34 % |
| 4 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +69 984 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 839 900 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 396 $ Poids 26 % |
| 6 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +141 953 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 710 360 $ Poids 24 % |
| 7 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 774 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 337 999 $ Poids 20 % |
| 8 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 826 198 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 918 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 149 615 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +57 758 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 775 643 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie −138 617 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 533 406 $ Poids 17 % |
| 12 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 932 990 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.