26 Montée PARC · Lac-Beauport
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 145,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460340567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
22040460340567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
771 250 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 586 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 639 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 72 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 999 873 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 674 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 582 007 $ Poids 57 % |
| 5 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 802 018 $ Poids 51 % |
| 6 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 355 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −47 969 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 382 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 572 555 $ Poids 40 % |
| 8 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 724 248 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 550 067 $ Poids 38 % |
| 10 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −162 881 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 731 275 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 470 $ Poids 33 % |
| 12 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +100 025 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 093 891 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.