32 Montée PARC · Lac-Beauport
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 185 m² · constr. 1975 · terrain 1 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 529 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460360109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
22040460360109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 274 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 116 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 742 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 481 886 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 223 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 721 684 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 374 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 760 662 $ Poids 57 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 822 429 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 960 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 999 264 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 515 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 381 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 381 $ Poids 49 % |
| 8 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +132 247 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 3 026 403 $ Poids 44 % |
| 9 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 297 566 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +55 665 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 836 761 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 623 617 $ Poids 38 % |
| 12 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 324 192 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.