59 Chemin PASSERELLE · Lac-Beauport
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 130,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 314 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460407053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
22040460407053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 51 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 204 m · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 051 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 301 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +68 207 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 766 510 $ Poids 18 % |
| 5 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 553 583 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 167 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 094 043 $ Poids 16 % |
| 8 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 765 077 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 879 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 703 921 $ Poids 7 % |
| 10 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 745 664 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.