67 Chemin PASSERELLE · Lac-Beauport
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 100,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 330 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460407129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
22040460407129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 91 m · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +70 517 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 706 438 $ Poids 51 % |
| 2 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 706 m · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge −46 989 $ | 567 419 $ Poids 25 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 379 $ Poids 25 % |
| 4 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 905 $ Poids 24 % |
| 5 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 440 454 $ Poids 21 % |
| 6 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 056 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 746 292 $ Poids 6 % |
| 8 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 111 106 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.