60 Chemin PASSERELLE · Lac-Beauport
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 169,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 431 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460407891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
22040460407891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 488 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 339 m · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 458 120 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 156 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −48 951 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 830 625 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 224 m · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 960 $ Poids 48 % |
| 5 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 396 $ Poids 33 % |
| 6 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 951 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −45 591 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 049 306 $ Poids 29 % |
| 8 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 292 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 167 175 $ Poids 21 % |
| 10 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 296 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 811 699 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, Montée du Parc, Lac-Beauport 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 861 $/m²) 159,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 797 020 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.