99 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
638 700 $
Autre · 1 508 $/m² · 423,6 m² · constr. 2019 · terrain 13 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 023,1 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 636 800 $
Rôle antérieur 2 468 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460521476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
3 400 600 $
Rôle antérieur
2 468 300 $
ID provincial
22040460521476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±222.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-C, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-04-15 · 757 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 52 % |
| 2 | 43-B, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-11-26 · 827 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 45 % |
| 3 | 49, chemin Forestier du Coyote, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 22 % |
| 4 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +197 955 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 2 089 678 $ Poids 19 % |
| 5 | 130, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-07-20 · 667 m · Vendu 760 000 $ (2 570 $/m²) 295,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 363 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 977 563 $ Poids 19 % |
| 6 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 926 m · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 093 616 $ Poids 4 % |
| 7 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 926 m · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 985 036 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 127 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 167 034 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 362 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 109 677 $ Poids 1 % |
| 11 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 524 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, Chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-04-15 · 649 m · Vendu 327 000 $ (1 474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 518 902 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.