100 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 110,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 335 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460530058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
22040460530058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 45 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 961 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 556 195 $ Poids 47 % |
| 2 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 393 m · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +103 976 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 783 772 $ Poids 29 % |
| 3 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 492 457 $ Poids 13 % |
| 4 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +83 516 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 627 186 $ Poids 11 % |
| 5 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 652 m · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 62 682 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −44 733 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 570 251 $ Poids 9 % |
| 7 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +68 084 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 673 315 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −85 654 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 979 905 $ Poids 4 % |
| 9 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie −38 287 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 717 740 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −72 177 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 631 456 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.