123 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 185,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 506 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460553207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
22040460553207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 697 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 879 665 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 843 $ Poids 39 % |
| 3 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 487 203 $ Poids 31 % |
| 4 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −75 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 310 $ Poids 14 % |
| 5 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 739 $ Poids 11 % |
| 6 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 268 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 117 313 $ Poids 10 % |
| 8 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 427 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (3 820 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 855 444 $ Poids 2 % |
| 10 | 230, chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 659 000 $ (2 993 $/m²) 220,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie −51 325 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 795 991 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.