129 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 139,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 424 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460565553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
22040460565553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 850 $ Poids 32 % |
| 2 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 523 $ Poids 32 % |
| 3 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 412 225 $ Poids 24 % |
| 4 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 633 258 $ Poids 24 % |
| 5 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 904 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −109 184 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 754 793 $ Poids 5 % |
| 6 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −60 213 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 939 $ Poids 4 % |
| 7 | 301, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 924 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +100 415 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 840 777 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −130 259 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 943 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ (3 820 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −101 234 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 737 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.