120 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 221,8 m² · constr. 1996 · terrain 36 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 654 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460580597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
22040460580597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 840 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +56 808 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 881 784 $ Poids 44 % |
| 2 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 750 603 $ Poids 37 % |
| 3 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 701 946 $ Poids 23 % |
| 4 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −100 350 $ | 1 136 137 $ Poids 22 % |
| 5 | 182, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 738 $/m²) 264,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −58 865 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 735 $ Poids 18 % |
| 6 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 838 371 $ Poids 11 % |
| 7 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 574 234 $ Poids 9 % |
| 8 | 251, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (3 765 $/m²) 237,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 913 721 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +103 074 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 124 472 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +79 369 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 866 423 $ Poids 8 % |
| 11 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 781 598 $ Poids 8 % |
| 12 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 915 183 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.