130 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 295,7 m² · constr. 2005 · terrain 11 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 216,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 544 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460583609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
22040460583609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 738 $/m²) 264,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 776 401 $ Poids 35 % |
| 2 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +84 859 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 912 876 $ Poids 22 % |
| 3 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +70 035 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 835 870 $ Poids 14 % |
| 4 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie −116 951 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 656 472 $ Poids 10 % |
| 5 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 969 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 055 077 $ Poids 8 % |
| 6 | 251, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (3 765 $/m²) 237,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie +109 192 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 093 122 $ Poids 8 % |
| 7 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +209 971 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 378 114 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +93 781 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 922 306 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 331 147 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 993 554 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.