124 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 269,3 m² · constr. 2011 · terrain 65 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 700 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 618 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460591503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
22040460591503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 738 $/m²) 264,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 762 010 $ Poids 37 % |
| 2 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 893 148 $ Poids 34 % |
| 3 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 819 589 $ Poids 21 % |
| 4 | 129, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 442 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −46 473 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 009 837 $ Poids 9 % |
| 5 | 251, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (3 765 $/m²) 237,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie +59 491 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 070 271 $ Poids 9 % |
| 6 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 903 831 $ Poids 5 % |
| 7 | 230, chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 659 000 $ (2 993 $/m²) 220,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +73 472 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 920 788 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.