134 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 157,5 m² · constr. 2005 · terrain 11 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 044,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 420 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460594273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
22040460594273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 663 911 $ Poids 35 % |
| 2 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 433 080 $ Poids 31 % |
| 3 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 548 $ Poids 28 % |
| 4 | 272, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (4 329 $/m²) 154,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 669 990 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 933 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 933 $ Poids 18 % |
| 6 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 267 $ Poids 9 % |
| 7 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −45 105 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 773 449 $ Poids 5 % |
| 8 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 935 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 667 848 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −79 005 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 989 642 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.