141 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 125,5 m² · constr. 1997 · terrain 11 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 681,8 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 362 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460596336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
22040460596336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 46 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 589 508 $ Poids 25 % |
| 2 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 65 809 $ Poids 15 % |
| 3 | 272, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (4 329 $/m²) 154,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −62 341 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 574 002 $ Poids 10 % |
| 4 | 242, Chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (6 617 $/m²) 114,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 886 775 $ Poids 8 % |
| 5 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 376 430 $ Poids 7 % |
| 6 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 826 046 $ Poids 7 % |
| 7 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −71 316 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 579 926 $ Poids 6 % |
| 8 | 301, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 924 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 771 479 $ Poids 6 % |
| 9 | 300, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 980 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 596 550 $ Poids 3 % |
| 10 | 190, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (2 038 $/m²) 79 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 247 460 $ Poids 3 % |
| 11 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +117 472 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 661 142 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.