54 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 144,6 m² · constr. 1966 · terrain 20 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 336,8 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 470 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470226600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
22040470226600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 410 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 636 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 385 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 718 396 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 607 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 254 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 925 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 615 517 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 541 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 720 420 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 965 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 629 171 $ Poids 46 % |
| 7 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 660 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +110 961 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 997 981 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 910 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 963 638 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 512 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 756 888 $ Poids 38 % |
| 10 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −169 605 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 2 612 050 $ Poids 36 % |
| 11 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +96 127 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 063 494 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −49 776 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 648 976 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.