59 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 329 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 288,9 m² · constr. 2023 · terrain 9 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 717,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 600 $
Rôle antérieur 853 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470228052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
919 200 $
Rôle antérieur
853 700 $
ID provincial
22040470228052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 573 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −89 047 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 336 701 $ Poids 54 % |
| 2 | 129, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 442 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 104 773 $ Poids 39 % |
| 3 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 292 m · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 949 606 $ Poids 35 % |
| 4 | 12, Chemin de l' Anse, Lac-Beauport 2024-04-30 · 481 m · Vendu 738 000 $ (2 749 $/m²) 268,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 801 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 1 003 566 $ Poids 21 % |
| 5 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 719 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 461 219 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +83 690 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 970 865 $ Poids 8 % |
| 7 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +101 374 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 403 120 $ Poids 6 % |
| 8 | 16, Chemin de l' Éclaircie, Lac-Beauport 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 003 $/m²) 233,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +83 784 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 983 816 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.