50 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 8 431 $/m² · 98,2 m² · constr. 2022 · terrain 49 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 981,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 422 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470233750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
22040470233750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 398 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 795 283 $ Poids 89 % |
| 2 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 729 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 888 958 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 642 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −70 968 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 943 732 $ Poids 47 % |
| 4 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 790 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 409 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 976 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 441 $ Poids 38 % |
| 6 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 659 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +67 766 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 806 876 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 355 $ Poids 15 % |
| 8 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 781 573 $ Poids 15 % |
| 9 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 631 $ Poids 14 % |
| 10 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 584 349 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.