65 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 174,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,1 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 438 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470238593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
22040470238593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 454 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 838 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 917 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 942 432 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 543 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 563 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 802 163 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1000 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 181 325 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 475 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 857 813 $ Poids 44 % |
| 6 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 802 471 $ Poids 42 % |
| 7 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 441 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +84 940 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 900 801 $ Poids 42 % |
| 8 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 033 957 $ Poids 42 % |
| 9 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 986 $ Poids 40 % |
| 10 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −97 687 $ | 1 291 946 $ Poids 37 % |
| 11 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 862 628 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 931 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 762 519 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.