36 Chemin SAVANE · Lac-Beauport
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 136,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 404 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470247730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
22040470247730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 276 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 814 654 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 625 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 720 791 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 452 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +77 634 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 092 334 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 734 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 675 141 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 373 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −64 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 756 318 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 684 413 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 118 075 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 332 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie −44 773 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 780 011 $ Poids 40 % |
| 9 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 145 $ Poids 32 % |
| 10 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +59 322 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 222 788 $ Poids 28 % |
| 11 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 719 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 827 $ Poids 22 % |
| 12 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 777 840 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.