42 Chemin SAVANE · Lac-Beauport
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 101,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 347 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470256271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
22040470256271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 59 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 288 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 770 294 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 394 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −56 853 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 957 847 $ Poids 66 % |
| 3 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 669 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 983 $ Poids 49 % |
| 4 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 986 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 888 942 $ Poids 48 % |
| 5 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 902 243 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 768 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.